Nas últimas 48 horas, muitos fatos e números sobre o estado do Airbnb no Japão foram divulgados, discutidos e questionados devido à implementação futura do país de uma nova lei de 'minpaku' que restringe o aluguel de alojamentos particulares em todo o país. país. Foi relatado que cerca de 80% das listagens do Airbnb no Japão foram apagadas, causando pânico entre os viajantes e locatários do Japão. Então, o que aconteceu, como isso vai afetá-lo e o que você precisa saber? Aqui está uma corrida.
O que aconteceu?
O Airbnb congelou uma grande parte de suas listagens domésticas no Japão nos últimos dias, respondendo por cerca de 80% das listagens originais existentes. As estimativas são de que pelo menos 62.000 casas, apartamentos e quartos foram removidos do local, deixando cerca de 13.800 no local.
A decisão foi tomada em antecipação à nova lei de ações domésticas 'minpaku' do Japão, que entrará em vigor em 15 de junho. Este pode ser o começo do que poderia ser um precedente internacional, já que os tribunais parisienses estão discutindo a legalidade de mais de 40.000 anúncios em Paris.
A lei estará de olho nas novas listagens do Airbnb no Japão © Lucy Dayman
O que é minpaku?
É uma nova lei japonesa que está sendo posta em prática para acompanhar o mercado de aluguel contemporâneo. No passado, o país mantinha uma lei conhecida como 'minshuku', que abrange casas oferecidas como alojamento. Aqueles que desejam se candidatar a administrar um espaço privado como hospedagem para ganho comercial, os proprietários devem solicitar uma licença, que estipula que os quartos devem ter um determinado tamanho e que alguém em uma posição de gerência deve sempre estar no local.
Apartamentos típicos de Tóquio © Lucy Dayman
Uma variação mais moderna da lei 'minshuku', lei 'minpaku', exige que os proprietários sejam licenciados pelo ministério da terra. É um pouco mais descontraído, mas ainda torna bastante difícil para quem deseja alugar seus próprios lugares em um estilo Airbnb flexível e independente. Outra questão importante da lei é que as diretrizes 'minpaku' foram implementadas há apenas seis meses, o que significa que muitos proprietários de casas não receberam tempo suficiente para fazer pesquisas sobre as diretrizes e garantir que suas opções de acomodação se encaixassem nelas.
Claro, alguns podem argumentar que, se você deseja alugar no Japão, deve seguir as leis, e isso é compreensível, mas também que, se não for um requisito universal do Airbnb, os proprietários devem ter uma margem de manobra suficiente para fazer as alterações relevantes.
O que isso significa para os proprietários de AirBnB
Basicamente, isso significa que, se você não tiver a licença, sua listagem se foi. Alguns argumentaram que, para os proprietários, os obstáculos e a papelada (algo pelo qual o Japão é notório) são demais.
“Só posso aceitar convidados nos fins de semana, porque tenho um emprego em período integral”, diz Kimiko, proprietário do Airbnb na cidade de Kumamoto que usa o serviço para conhecer viajantes internacionais, “mas eu odeio as novas leis, são muito difíceis de entender. a seguir, eles atrapalham minha capacidade de ajudar as pessoas a descobrir Kumamoto. ”
As leis significam que há uma chance muito alta de que muitas das opções de acomodação do Airbnb no Japão possam estar em risco indefinidamente. Nori, outro morador de Kumamoto que aluga seu apartamento na cidade, diz: "Por causa da lei japonesa, terminarei meu Airbnb este mês".
Nori, proprietário do Airbnb, em seu bar Glocal, outro negócio que ele dirige para ajudar a ensinar estrangeiros sobre o Japão © Lucy Dayman
Como Kimiko, Nori usou o serviço como uma maneira de apresentar sua cidade menos conhecida a uma audiência internacional, algo particularmente importante para Kumamoto (localizada na ilha de Kyushu), uma cidade que enfrentou um terremoto devastador em 2016 e só agora está administrando reconstruir uma economia turística muito frágil. Como Nori reitera, "eu queria manter o Airbnb porque adoro conhecer novos turistas, mas é muito difícil mantê-lo por causa dessa nova lei". Para ajudar as pessoas a aprender sobre a cultura japonesa, Nori também administra um shochu bar chamado Glocal.
